Как стать богатым? Финансовые рычаги.

1 Просмотры
Издатель
В кризис большинство людей в панике начинают продавать и экономить, а меньшинство, настроенных на богатство наоборот, начинают покупать ликвидную недвижимость. И используют для этого кредиты. Так называемые финансовые рычаги.

Для революционного способа увеличения доходов необходим рычаг - хороший кредит, тот который будет приносить вам деньги.

Ниже перечень финансовых рычагов для создания и увеличения своего капитала на недвижимости.
1.И потека с нулевым первым взносом для покупки ликвидной недвижимости.
2. Потребительский кредит
3.Кредитные карты, которые можно использовать в беспроцентный период.
4.Залог авто.
5.Залог квартиры
6.Материнский капитал.
7.Деньги получить у продавца, то есть покупка недвижимости с завышением стоимости.
8.Родственники, которые могут поучаствовать в складчину при приобретении объекта недвижимости. Или дать в долг.
9.Взять деньги в долг.
10.Рассрочка от застройщика.
11. Привлечение инвестора, то есть берем на себя всю техническую часть и подбор объекта. На этом зарабатываем.
12.Совместное инвестирование. Здесь большой плюс - это снижаются риски, так как доход со всех объектов делится на каждого участника.

Образуются так называемые инвесторские пулы, в которых собственность делится на всех собственников по долям.

Доход делится на всех равными долями таким образом, что если какая-то часть имущества временно не приносит доход, соинвесторы получают прибыль в любом случае. Так как доход мы берём с общей массы денег.

13. Принцип Парето.
Это когда 80% всех денег приносят 20% от всех усилий, или 20% клиентов.

Принцип Парето в кубе.

20% от 20% усилий 
приносят 4% усилий или клиентов.
В итоге вы получаете 64% Всех денег.

Принцип Парето в квадрате.

20% от 4% получаем 1% действий, который принесет 52% Всех денег.

Когда вы найдете эти 20% усилий затем 4% , затем 1% , которые принесут за минимальное время эти же деньги.

Тогда нужно будет сфокусироваться именно в этом направлении. Отправить сюда всю мощь своей энергии.

Итак подытожим.

Алгоритм активных доходов.
Первое - считаем стоимость своего рабочего часа.
Второе - выделяем те действия где стоимость часа максимальная. Отсекаем всё лишнее, используем Принцип Парето в квадрате.

14. Создаем новые денежные потоки. Отсекаем работу, где тратится много времени.

Определяем стоимость своего времени.
Доход делим на 20 рабочих дней.День делим на 8 рабочих часов. И получаем стоимость своего рабочего часа.

Выбираем только пассивный или полупассивный доход.

Если у вас есть опыт или какие-то мысли о том, какие финансовые рычаги можно использовать или то, что вы уже использовали в твоей жизни, поделитесь об этом.

Важно, обязательно при выборе финансового рычага всё просчитать. Доходы/расходы и выбрать самый прибыльный вариант.
Категория
Кредит под залог недвижимости
Комментариев нет.